Не горит и не тлеет. Пожарная безопасность современных ТРК

Недвижимость во Франции

В конце 1990-х гг. в нашей стране появились первые торгово-развлекательные центры, или, как их еще принято называть, моллы. Это крупные многофунк­циональные комплексы (МФК), в которых помимо магазинов находятся кафе, рестораны, кинотеатры, детские аттракционы, службы быта, офисы турфирм и т.д.В конце 1990-х гг. в нашей стране появились первые торгово-развлекательные центры, или, как их еще принято называть, моллы. Это крупные многофунк­циональные комплексы (МФК), в которых помимо магазинов находятся кафе, рестораны, кинотеатры, детские аттракционы, службы быта, офисы турфирм и т. д.   

RockwoolКак правило, моллы возводят в местах, удобных с точки зрения транспортной доступности (например, рядом со станциями метро), и при каждом из них отводят место для парковки автомобилей посетителей. В настоящее время крупные МФК перестали быть для россиян диковинкой — за последнее десятилетие их построено достаточно много в разных городах страны, и они пользуются заслуженной популярностью. Здесь можно не только сделать нужные покупки, но и комфортно провести досуг — скажем, посидеть с друзьями в уютном кафе или посмотреть на большом экране новый фильм. В течение дня в крупном торгово-развлекательном центре имеют возможность побывать сразу несколько тысяч посетителей, и всем им необходимо обеспечить не только удобные условия для покупок и отдыха, но и максимальную безопасность, в частности, в случае возникновения пожара.  Навигация безопасности Для обеспечения пожарной безопасности уже на стадии проектирования моллов соблюдается норма планировки помещения, при которой на каждые 100 м предусмотрены эвакуационные выходы из здания. Кроме того, на всех этажах есть выходы, ведущие к пожарным лестницам. При использовании противопожарных установок и устройств важно сэкономить ценное пространство торгового помещения. Для этого используют особое технологичное оборудование — например, водяные (дренчерные) завесы, заменяющие разделительные стены, а также спринклеры (специальные оросители). Существенный недостаток таких устройств в том, что они требуют места для хранения больших резервуаров с водой.Еще один важный аспект — отношение к проблеме арендаторов ТЦ. Их в первую очередь волнует месторасположение помещения, его площадь и стоимость найма, а вот пожарная безопасность — не всегда. Поэтому ее обеспечение, как правило, ложится целиком и полностью на владельца (арендодателя) молла — начиная от выбора материалов, использующихся при возведении и отделке здания, и заканчивая подготовкой про­фес­сиональной охраны.  Выбор стройматериалов При возведении молла самое серьезное внимание уделяют выбору оптимальных стройматериалов, особенно отделочных, изоляционных, а также используемых в обустройстве коммуникационных систем. Зачастую сложность состоит в том, что объекты, которые сейчас строят, спроектированы пять-шесть, а то и более лет назад. За это время сменилось не менее двух поколений огнезащитных материалов, а производство некоторых вовсе прекращено. Сегодняшний рынок предлагает широкий ассортимент продукции, выпуск которой начат не более двух лет назад. Но, к сожалению, опыт ее применения в строительстве нередко отсутствует. Связано это как с опасениями заказчиков и их нежеланием менять проектные решения, так и с отказом подрядчиков, выполняющих работы по огнезащите, использовать незнакомые товары и, соответственно, брать на себя определенные риски. Но, как показывает практика, новые технологии позволяют существенно экономить и средства, и трудовые ресурсы. «Что касается нашей компании, мы стараемся знакомиться со всеми новинками, которые предлагает рынок на сегодняшний день, — говорит А. Гуляченко, специалист ООО «Горпожзащита». — Если заказчик не против, то на объектах используют именно передовые технологии. Так произошло и в торговых центрах «МЕГА», где мы выполняли работы по повышению пределов огнестойкости железобетонных перекрытий встроенных автостоянок. Кроме того, требовалось обеспечить дополнительную теплоизоляцию, так как перекрытия отделяли неотапливаемые парковки от торговой части. Нами было выбрано новаторское на тот момент решение — огнезащита путем облицовки перекрытия минераловатными плитами ROCKWOOL и оштукатуривание их поверхности вермикулитово-цементной смесью. В процессе выполнения работ мы провели испытания, подтверждающие обеспечение огнестойкости перекрытий в течение трех часов! Указанный способ дал двукратную экономию денежных средств. В настоящее время подобные решения применяют и для встроенных помещений. Например, сегодня мы ведем работы по обеспечению предела огнестойкости 2,5 ч для перекрытий подвальной и технологической части здания Ледового дворца на 5,5 тыс. зрителей в городе Пензе». Стоит отметить, что компания ROCKWOOL создала свою собственную систему огнезащиты железобетонных перекрытий ROCKFIRE (с применением плит «ФТ Барьер»), которая обеспечивает предел огнестойкости 240 мин. (4 ч!). Она имеет три важные составляющие: сам «ФТ Барьер», который изготовлен из каменной ваты ROCKWOOL; IDMS — анкерный элемент из свернутого стального оцинкованного листа; «ФТ Декор»  — декоративное структурное покрытие, которое можно наносить непосредственно на каменную вату.  Огнестойкость и огнесохранность 

Читайте также  Вторичный рынок жилья в городах РФ. Август 2013 г.

Каждый инженер знает: чем больше площадь здания — тем выше риски пожарной опасности! И чтобы она была минимальной, при строительстве таких крупных объектов, как моллы, желательно использовать самые надежные материалы. В их числе — каменная вата, которая относится к классу негорючих продуктов (температура спекания волокон выше 1000°С), нетоксична и наиболее соответствует нормам пожарной и гигиенической безопасности. Теплоизоляция и мембранный монтаж каменной ватой применялись на таких отечественных комплексах-гигантах, как «Бауцентр», Metro, «О`Кей», «Aшан», OBI, Leroy Merlin, IKEA и мн. др. «На сегодняшний день существует много перспективных разработок в части обеспечения огнесохранности конструкций, многие из них уже затрагивают отрасль нанотехнологий, — поясняет А. Гуляченко. — Так, с уверенностью можно говорить о том, что материалы станут легче и дешевле, а их огнестойкость — выше. Многие продукты будут обладать комбинированными возможностями — не только свойством задерживать пламя и препятствовать его распространению, но и способностью тушить источник возгорания путем выброса огнеподавляющих агентов. Это, например, огнезащитная краска, которая содержит в своем составе микросферы с огнетушащим компонентом — этакие микроогнетушители, срабатывающие автоматически по достижении критических температур».  Человеческий фактор Новых современных стройматериалов огромное количество. Многие отечественные и зарубежные производители предлагают ассортимент, способный удивить любого про­фес­сионала. Но даже если здание будет возведено с применением самых прогрессивных технологий и силами лучших строителей-про­фес­сионалов, это не поможет избежать форс-мажора при нарушениях правил эксплуатации помещений. «К сожалению, до сих пор превалирующей причиной пожаров является человеческий фактор, — завершает свой рассказ А. Гуляченко. — Каждый думает, что его эта беда не коснется. Решения, заложенные при строительстве, практически сводятся на нет после сдачи объекта — это и нарушение предписанных норм по хранению пожароопасных материалов, и использование несоответствующего электрооборудования и источников пламени, и отказ от периодических профилактических мероприятий». По словам специалиста, акценты на пожарной безопасности объекта при финансировании его строительства у нас не ставятся до сих пор. От многих идей отказываются в силу экономических факторов. Зачастую при составлении бюджета огнезащиту строительных конструкций вообще не предусматривают либо рассчитывают по остаточному принципу. А когда дело доходит непосредственно до работ, генеральный подрядчик вынужден экономить на других участках, чтобы выполнить требования норм в части пожарной безопасности. Приступая к проектированию и возведению гигантского молла, застройщик не только должен иметь достаточный бюджет, но и владеть полной информацией, какие новинки предлагает сегодня рынок, каковы их возможности и преимущества по сравнению с аналогами прошлых лет. Именно использование современных экологичных и качественных материалов, а также применение прогрессивных технологий помогут обеспечить безопасность МФК и даже сократить затраты на его возведение и эксплуатацию.  СПРАВКА Название «молл» (англ. Mall) происходит от американского Mall of America. Американские моллы — это огромные торговые комплексы, имеющие особую систему ассортиментного баланса, а также продаж и распродаж, чтобы человек с любым уровнем достатка мог удовлетворить свои покупательские потребности. Центры также включают в себя рестораны, кинотеатры, места развлечений с возможностью комплексного обслуживания покупателя.